Site do loteamento com voucher de R$ 500 para quem compra
Uma página de apresentação do Imperial da Serra, o cadastro do cliente e um voucher que só é liberado depois que a entrada estiver paga. O voucher pode ser usado nos comércios parceiros e é validado por QR code na loja.
O caminho do cliente, do link até a loja
Recebe o link
O corretor manda o link pelo WhatsApp. O cliente conhece o loteamento, os lotes, a equipe e os parceiros.
Faz o pré-cadastro
Nome, CPF, WhatsApp, endereço e o lote comprado. O voucher já aparece como “em análise”.
Paga a entrada
À vista ou parcelada. Enquanto não quitar, o voucher continua pendente.
Vocês liberam
No painel, alguém da imobiliária confere o pagamento e clica em “Liberar voucher”.
Cliente resgata
Ele entra com CPF e um código no WhatsApp e baixa o voucher em PDF com o QR code.
Usa na loja
A loja lê o QR, vê o saldo e lança o valor da compra. Dá pra dividir os R$ 500 entre várias lojas.
Quatro estados, e só a imobiliária libera
A regra da comissão fica no sistema: o voucher nasce bloqueado. Se a entrada foi parcelada em 3x, o admin marca as parcelas pagas e o botão de liberar só fica ativo na última. Assim ninguém resgata antes de vocês receberem.
O que vai ser construído
Página do loteamento
Público
A vitrine, inspirada no site de casamento que você mandou: uma página só, de rolagem.
- Topo com foto aérea e contagem regressiva até o lançamento
- Diferenciais e números: tamanho dos lotes, preço a partir de, condições
- Mapa dos lotes com disponíveis e vendidos
- A imobiliária e a foto da equipe
- Faixa dos parceiros onde o voucher vale
- Chamada final “Garanta seu voucher de R$ 500”
Cadastro
Cliente
Um formulário curto, com CPF validado e aceite de privacidade (LGPD). CPF repetido não entra: um voucher por compra.
Área do cliente
Cliente
Login sem senha: CPF + código de 6 dígitos pelo WhatsApp ou e-mail. Mostra o status do voucher e, quando liberado, o voucher com QR e o saldo restante.
Painel da imobiliária
Admin
- Lista de clientes com busca e filtro por status
- Marcar parcelas da entrada como pagas e liberar o voucher
- Uso dos vouchers por loja, para fazer o acerto com cada parceiro
- Exportar para Excel e cadastrar parceiros
Validação na loja
Parceiro
Cada loja tem um acesso simples. Ela lê o QR pelo celular, confere nome e saldo e lança o valor da compra. Isso evita PDF falsificado e o mesmo voucher usado duas vezes.
Voucher em PDF
Cliente
Arte com a identidade do loteamento, nome do cliente, valor, código único, QR, validade e a lista de lojas parceiras. O PDF é só a apresentação; quem vale é o código no sistema.
Onde fica hospedado
| Item | Ferramenta | Custo estimado |
|---|---|---|
| Site, cadastro e painéis | Next.js na Vercel | R$ 0 no início |
| Banco de dados e login | Supabase (Postgres) | R$ 0 no início |
| Domínio .com.br | Registro.br | R$ 40 / ano |
| Código por WhatsApp | API do WhatsApp ou e-mail (Resend) | centavos por envio |
Os planos gratuitos aguentam o lançamento com folga. Se o volume crescer, o plano pago fica perto de US$ 25 por mês.
Entrega em três fases
| Fase | O que entra | Prazo |
|---|---|---|
| 1. MVP | Página do loteamento, cadastro, painel com liberação, voucher em PDF | 1 a 2 semanas |
| 2. Lojas | Validação por QR, saldo parcial, relatório por parceiro | +1 semana |
| 3. Extras | Código pelo WhatsApp, exportação, aviso automático quando o voucher é liberado | +1 semana |
O que preciso de vocês para começar
- Logo, fotos aéreas, mapa dos lotes e textos do empreendimento.
- Fotos e nomes da equipe da imobiliária.
- Lista dos parceiros, com logo e segmento.
- Os R$ 500 podem ser divididos entre lojas, ou é tudo em uma loja só?
- O voucher tem validade? Por exemplo, 6 meses depois da liberação.
- Domínio desejado, por exemplo imperialdaserra.com.br.